fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1546
Rouen
surface en m2
20
m2
Coût global projet
115540
€
rentabilité brute
10.04
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
17331
€
revenus annuels
11597
€/an
surface en m2
20
m2
Coût global projet
115540
€
rentabilité brute
10.04
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
17331
€
revenus nets annuels
10032
€/an
surface en m2
20
m2
Coût global projet
115540
€
rentabilité brute
10.04
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
17331
€
revenus nets annuels
10032
€/an
ICM - Avis d'expert
Studio, idéalement situé en plein centre historique de Rouen. Profitez de la proximité immédiate de la gare et explorez facilement les trésors de la ville. Vous serez à quelques pas des incontournables comme la Cathédrale Notre-Dame, le Gros-Horloge, et la Place du Vieux-Marché. Ce studio bien aménagé et équipé de tout le confort nécessaire pour une exploitation immédiate en location courte durée.
La Localisation
Le bien est situé dans le centre ville de la rive droite de Rouen, en plein coeur du circuit touristique. L'Hotel de ville se situe au bout de la rue. Les rue piétonnes menant à la cathédrale, l'hôtel de ville et tous les lieux à visiter sont aux pied de la copropriété.
Rouen est la préfecture du département de la Seine- Maritime.
Explication détaillée du bien
Studio, idéalement situé en plein centre historique de Rouen. Profitez de la proximité immédiate de la gare et explorez facilement les trésors de la ville. Vous serez à quelques pas des incontournables comme la Cathédrale Notre-Dame, le Gros-Horloge, et la Place du Vieux-Marché. Ce studio bien aménagé et équipé de tout le confort nécessaire pour une exploitation immédiate en location courte durée.
Informations Complémentaires
Estimation : 23 nuits à 42€ en moyenne soit 966€ mensuel en moyenne
Descriptif des Travaux
Descriptif de l'Aménagement
Descriptif de la Mise en Location
Le bien est situé dans le centre ville de la rive droite de Rouen, en plein coeur du circuit touristique. L'Hotel de ville se situe au bout de la rue. Les rue piétonnes menant à la cathédrale, l'hôtel de ville et tous les lieux à visiter sont aux pied de la copropriété.
Rouen est la préfecture du département de la Seine- Maritime.
112000
A proximité de ce studio, vous découvrirez la célèbre place du Vieux Marché, la rue du Gros Horloge, le centre historique et ses rues piétonnes, les promenades en bord de Seine, les rues commerçantes, de nombreux lieux à visiter et de nombreuses universités. La cathédrale et l'hôtel de ville sont à 5 minutes à pied. Il y a également tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire), le CHU, le cinéma, le théâtre à moins de 5 minutes du bien.
La gare SNCF est accessible à pied en 5 minutes, le Metro, de nombreux bus et le Teor sont situés à proximité.
Rouen 0 km - Le Havre 80 km - Deauville 90 km - Paris 125 km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
100000
8540
0
7000
1
0
0
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
100000
8540
0
7000
1
0
0
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
115540
17331
98209
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
7368
364
456
2320
1200
€
€
€
€
€
614
30
38
194
100
€
€
€
€
€
Total des Charges
11708
€
976
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
11597
42.00
7147
- -
- -
€
%
€
-
-
966
- -
596
10.04
6.28
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
132045
€
Renta :
11.50
%
76 Seine-Maritime
Cet appartement au caractère unique, avec ses moulures élégantes, ses rosaces raffinées, et sa belle hauteur sous plafond, incarne le charme de l'architecture classique tout en offrant un potentiel locatif élevé. Situé à seulement deux pas de la gare de Rouen, dans un quartier prisé et stratégique, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour attirer des locataires exigeants, qu'il s'agisse de professionnels ou de voyageurs. Sa combinaison rare d'un emplacement de premier choix et d'un cachet architectural remarquable en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle, alliant rentabilité et patrimoine.
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Budget :
692256
€
Renta :
15.25
%
77 Seine-et-Marne
Grande maison avec des beaux volumes non loin du fameux parc Disneyland qui accueille en moyenne 10 millions de visiteurs par an.
Elle sera divisée en 2 appartements pour créer de la valeur et ainsi dompter la rentabilité.
Un bien qui saura séduire ses futures hôtes dans un cadre charmant une fois que l'ensemble des espaces sera optimisé.
Le plus : un grand jardin en lisière de la forêt.
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Budget :
164259
€
Renta :
9.28
%
76 Seine-Maritime
Un projet patrimonial par sa situation géographique permettra à son futur propriétaire de jouir d'un investissement qui prendra de la valeur dans le temps en bénéficiant d'un rendement intéressant. Il pourra s'il choisit la location courte durée profiter de conditions idéales pour séjourner à Rouen.
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