fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1512
Rouen
Mode d'exploitation
Location courte durée
ICM - Avis d'expert
Un immeuble de rapport unique au cœur du très prisé quartier des antiquaires de Rouen, un secteur patrimonial et extrêmement recherché.
Cet immeuble se distingue par son caractère unique dans un secteur patrimonial. Les bâtiments à colombages, les rues pavées et l'architecture traditionnelle confèrent un attrait incomparable, faisant de ce bien une rareté sur le marché immobilier.
Grâce à la rénovation complète et aux aménagements de qualité, cet immeuble est en parfait état, minimisant les coûts de maintenance et garantissant une tranquillité d'esprit pour les investisseurs. De plus, la demande locative élevée dans ce quartier recherché assure une rentabilité attractive et pérenne.
La Localisation
Le quartier des antiquaires de Rouen, également connu sous le nom de quartier Saint-Maclou, est idéalement situé au cœur de la ville, à proximité immédiate de nombreuses attractions touristiques et lieux d'intérêt. À quelques pas de ce quartier pittoresque se trouve la célèbre cathédrale Notre-Dame de Rouen, un chef-d'œuvre gothique immortalisé par les tableaux de Claude Monet. L'église Saint-Maclou, un joyau de l'architecture gothique flamboyante, se trouve également à proximité, ainsi que l'Aître Saint-Maclou, un ancien ossuaire médiéval unique en son genre. Le quartier lui-même regorge de charmantes rues pavées bordées de maisons à colombages et abrite de nombreuses boutiques d'antiquaires, galeries d'art et cafés pittoresques, offrant une ambiance authentique et chaleureuse.
Rouen abritant près de 113 000 habitants intra-muros et étant la capitale de la Normandie.
Explication détaillée du bien
Très bel immeuble de rapport état neuf (façade validée par l'Architecte des BdF, constitué de 3 appartements de type F2 (environ 40m²) et d'un local commercial de 30m² loué 2000€ HT par mois (loué bail 3/6/9 ) édifié sur une magnifique cave voûtée de 50m².
Chauffage électrique eco, toiture neuve en tuile rouge.
Informations Complémentaires
Local commercial vendu loué : 2000 €/mois
1er étage : F2 avec terrasse estimé à 60 € x 23 nuits en location courte durée.
2e étage : F2 estimé à 60 € x 23 nuits en location courte durée.
3e étage : F2 estimé à 60 € x 23 nuits en location courte durée.
Descriptif des Travaux
Descriptif de l'Aménagement
Un aménagement haut de gamme est prévu pour le quartier des antiquaires de Rouen, soigneusement sélectionné par notre décoratrice d'intérieur afin de préserver et de magnifier le charme authentique du quartier. Chaque détail a été pensé pour respecter l'architecture historique tout en apportant une touche de modernité et d'élégance. Les matériaux nobles et les finitions raffinées s'harmoniseront parfaitement avec l'esthétique des maisons à colombages et des rues pavées, créant un cadre à la fois luxueux et fidèle à l'esprit du quartier. Cet aménagement vise à offrir un confort exceptionnel tout en rendant hommage au riche patrimoine culturel de Rouen.
Descriptif de la Mise en Location
Le quartier des antiquaires de Rouen, également connu sous le nom de quartier Saint-Maclou, est idéalement situé au cœur de la ville, à proximité immédiate de nombreuses attractions touristiques et lieux d'intérêt. À quelques pas de ce quartier pittoresque se trouve la célèbre cathédrale Notre-Dame de Rouen, un chef-d'œuvre gothique immortalisé par les tableaux de Claude Monet. L'église Saint-Maclou, un joyau de l'architecture gothique flamboyante, se trouve également à proximité, ainsi que l'Aître Saint-Maclou, un ancien ossuaire médiéval unique en son genre. Le quartier lui-même regorge de charmantes rues pavées bordées de maisons à colombages et abrite de nombreuses boutiques d'antiquaires, galeries d'art et cafés pittoresques, offrant une ambiance authentique et chaleureuse.
Rouen abritant près de 113 000 habitants intra-muros et étant la capitale de la Normandie.