Un immeuble de rapport unique au cœur du très prisé quartier des antiquaires de Rouen, un secteur patrimonial et extrêmement recherché. Cet immeuble se distingue par son caractère unique dans un secteur patrimonial. Les bâtiments à colombages, les rues pavées et l'architecture traditionnelle confèrent un attrait incomparable, faisant de ce bien une rareté sur le marché immobilier. Grâce à la rénovation complète et aux aménagements de qualité, cet immeuble est en parfait état, minimisant les coûts de maintenance et garantissant une tranquillité d'esprit pour les investisseurs. De plus, la demande locative élevée dans ce quartier recherché assure une rentabilité attractive et pérenne.

Le quartier des antiquaires de Rouen, également connu sous le nom de quartier Saint-Maclou, est idéalement situé au cœur de la ville, à proximité immédiate de nombreuses attractions touristiques et lieux d'intérêt. À quelques pas de ce quartier pittoresque se trouve la célèbre cathédrale Notre-Dame de Rouen, un chef-d'œuvre gothique immortalisé par les tableaux de Claude Monet. L'église Saint-Maclou, un joyau de l'architecture gothique flamboyante, se trouve également à proximité, ainsi que l'Aître Saint-Maclou, un ancien ossuaire médiéval unique en son genre. Le quartier lui-même regorge de charmantes rues pavées bordées de maisons à colombages et abrite de nombreuses boutiques d'antiquaires, galeries d'art et cafés pittoresques, offrant une ambiance authentique et chaleureuse. Rouen abritant près de 113 000 habitants intra-muros et étant la capitale de la Normandie.

Très bel immeuble de rapport état neuf (façade validée par l'Architecte des BdF, constitué de 3 appartements de type F2 (environ 40m²) et d'un local commercial de 30m² loué 2000€ HT par mois (loué bail 3/6/9 ) édifié sur une magnifique cave voûtée de 50m². Chauffage électrique eco, toiture neuve en tuile rouge.

Local commercial vendu loué : 2000 €/mois 1er étage : F2 avec terrasse estimé à 60 € x 23 nuits en location courte durée. 2e étage : F2 estimé à 60 € x 23 nuits en location courte durée. 3e étage : F2 estimé à 60 € x 23 nuits en location courte durée.