fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1491
Dieppe
surface en m2
450
m2
Coût global projet
843150
€
rentabilité brute
5.34
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
126473
€
revenus annuels
45062
€/an
surface en m2
450
m2
Coût global projet
843150
€
rentabilité brute
5.34
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
126473
€
revenus nets annuels
41280
€/an
surface en m2
450
m2
Coût global projet
843150
€
rentabilité brute
5.34
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
126473
€
revenus nets annuels
41280
€/an
ICM - Avis d'expert
Immeuble de rapport situé dans une rue attrayante. Grâce à son emplacement central, il offre un accès facile aux commodités tout en assurant une tranquillité précieuse grâce à sa cour intérieure paisible. Cette combinaison unique garantit une forte attractivité pour les locataires.
La Localisation
La rue Saint-Jean à Dieppe est une rue commerçante animée du centre-ville, bordée de boutiques, cafés et restaurants. Elle se distingue par ses bâtiments normands traditionnels et son ambiance conviviale, attirant à la fois les locaux et les touristes.
Explication détaillée du bien
Immeuble de rapport de 7 lots comprenant :
- 1 local commercial de 31 m2 (loué coiffeur )
Coté rue :
- 1 étage : 63 m2 libre
- 2 étage : 62 m2 loué
- 3 étage : 55 m2 loué
Coté cour :
- 1 étage : 44 m2 loué
- 2 étage : 50 m2 loué
- 3 étage : 93 m2 loué
Informations Complémentaires
1 € 680
2 € 515
3 € 500
4 € 400
5 € 425
6 € 500
7 € 420
Descriptif des Travaux
Amelioration des parties communes et rénovation d'un appartement de 63 m2.
Descriptif de l'Aménagement
L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur.
Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins afin de satisfaire vos futures locataires.
Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement.
L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.
Descriptif de la Mise en Location
La rue Saint-Jean à Dieppe est une rue commerçante animée du centre-ville, bordée de boutiques, cafés et restaurants. Elle se distingue par ses bâtiments normands traditionnels et son ambiance conviviale, attirant à la fois les locaux et les touristes.
29800
7 écoles maternelles et primaires 3 collèges 3 lycées
Plusieurs lignes de bus desservant la ville et les communes environnantes. De plus, Dieppe dispose d'une gare ferroviaire, reliant la ville à Rouen et Paris, facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux.
Rouen 60 Km Le Havre 95 Km Amiens 120 Km Paris 170 Km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
690000
48990
42900
48300
7
0
12960
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
690000
48990
42900
48300
7
0
12960
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
843150
126473
716678
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
53880
4000
4728
2704
0
€
€
€
€
€
4490
333
394
226
0
€
€
€
€
€
Total des Charges
65312
€
5443
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
45062
27.00
13382
- -
- -
€
%
€
-
-
3755
- -
1116
5.34
3.99
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
428738
€
Renta :
8.27
%
76 Seine-Maritime
Immeuble de Caractère au Cœur de Rouen, Rue Eau-de-Robec.
Profitez d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel locatif avec cet immeuble situé dans la rue Eau-de-Robec, au cœur du quartier historique de Rouen. Idéal pour la location courte durée avec un attrait touristique unique, il offre aussi des atouts solides pour la location longue durée, prisée par les étudiants et professionnels.
En savoir +
Budget :
98450
€
Renta :
14.63
%
68 Haut-Rhin
Investissement à prix attractif, idéal pour la location courte durée, sans travaux à prévoir. Emplacement stratégique proche du centre-ville et des axes autoroutiers pour une rentabilité optimale.
En savoir +
Budget :
278176
€
Renta :
7.36
%
76 Seine-Maritime
"Investissez dans un Appartement d'Exception pour Colocation : Rentabilité Assurée au Cœur de Rouen"
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Rouen, cet appartement meublé rue Cauchoise, à deux pas de la célèbre place du Vieux-Marché, représente une opportunité unique pour un investissement locatif rentable. Avec son emplacement privilégié au cœur du centre historique, ce bien bénéficie d'un fort attrait pour les locataires en quête d'une colocation de qualité, proche des commodités, des transports, et des attractions emblématiques de Rouen. En misant sur ce bien exceptionnel, vous optez pour une rentabilité optimale, un quartier vivant et recherché, ainsi qu'une valeur patrimoniale durable.
En savoir +
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