fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1491
Dieppe
surface en m2
450
m2
Coût global projet
843150
€
rentabilité brute
5.34
%
Mode d'exploitation
Immeuble de rapport
apport NECESSAIRE
126473
€
revenus annuels
45062
€/an
surface en m2
450
m2
Coût global projet
843150
€
rentabilité brute
5.34
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
126473
€
revenus nets annuels
41280
€/an
surface en m2
450
m2
Coût global projet
843150
€
rentabilité brute
5.34
%
Mode d'exploitation
Immeuble de rapport
apport préconnisé
126473
€
revenus nets annuels
41280
€/an
ICM - Avis d'expert
Immeuble de rapport situé dans une rue attrayante. Grâce à son emplacement central, il offre un accès facile aux commodités tout en assurant une tranquillité précieuse grâce à sa cour intérieure paisible. Cette combinaison unique garantit une forte attractivité pour les locataires.
La Localisation
La rue Saint-Jean à Dieppe est une rue commerçante animée du centre-ville, bordée de boutiques, cafés et restaurants. Elle se distingue par ses bâtiments normands traditionnels et son ambiance conviviale, attirant à la fois les locaux et les touristes.
Explication détaillée du bien
Immeuble de rapport de 7 lots comprenant :
- 1 local commercial de 31 m2 (loué coiffeur )
Coté rue :
- 1 étage : 63 m2 libre
- 2 étage : 62 m2 loué
- 3 étage : 55 m2 loué
Coté cour :
- 1 étage : 44 m2 loué
- 2 étage : 50 m2 loué
- 3 étage : 93 m2 loué
Informations Complémentaires
1 € 680
2 € 515
3 € 500
4 € 400
5 € 425
6 € 500
7 € 420
Descriptif des Travaux
Amelioration des parties communes et rénovation d'un appartement de 63 m2.
Descriptif de l'Aménagement
L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur.
Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins afin de satisfaire vos futures locataires.
Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement.
L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.
Descriptif de la Mise en Location
La rue Saint-Jean à Dieppe est une rue commerçante animée du centre-ville, bordée de boutiques, cafés et restaurants. Elle se distingue par ses bâtiments normands traditionnels et son ambiance conviviale, attirant à la fois les locaux et les touristes.
29800
7 écoles maternelles et primaires 3 collèges 3 lycées
Plusieurs lignes de bus desservant la ville et les communes environnantes. De plus, Dieppe dispose d'une gare ferroviaire, reliant la ville à Rouen et Paris, facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux.
Rouen 60 Km Le Havre 95 Km Amiens 120 Km Paris 170 Km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
690000
48990
42900
48300
7
0
12960
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
690000
48990
42900
48300
7
0
12960
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
843150
126473
716678
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
53880
4000
4728
2704
0
€
€
€
€
€
4490
333
394
226
0
€
€
€
€
€
Total des Charges
65312
€
5443
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
45062
27.00
13382
- -
- -
€
%
€
-
-
3755
- -
1116
5.34
3.99
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
177110
€
Renta :
8.81
%
76 Seine-Maritime
Beau T2 dans le centre historique de la ville. Immeuble typique du Havre des années 1900. Idéal pour une location courte durée. Sa situation permet de tout faire à pied. Les commerces et les musées sont accessibles à proximité.
En savoir +
Budget :
239827
€
Renta :
9.60
%
34 Hérault
Une colocation dans la ville élue meilleure ville étudiante de l'année 2024!
Avec ses 4 chambres cet appartement permet d'obtenir une belle rentabilité.
En savoir +
Budget :
676846
€
Renta :
14.04
%
77 Seine-et-Marne
Grande maison aux beaux volumes, située à proximité du célèbre parc Disneyland, qui attire environ 10 millions de visiteurs chaque année. Elle sera transformée en 3 appartements, offrant une opportunité de valorisation et d'optimisation de la rentabilité. Ce bien saura séduire ses futurs occupants grâce à son cadre agréable, une fois les espaces entièrement repensés.
Le petit plus : un vaste jardin en bordure de forêt, parfait pour profiter de la nature.
En savoir +
ICM Investissement Clés en Main vous accompagne dans la construction de votre Patrimoine Immobilier et réalise vos investissements locatifs Clés en Main
Copyright 2024 © ICM
Copyright 2022 © ICM