fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1487

Dieppe

surface en m2
105
m2
Coût global projet
240786
rentabilité brute
6.01
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
36118
revenus annuels
14460
€/an
surface en m2
105
m2
Coût global projet
240786
rentabilité brute
6.01
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
36118
revenus nets annuels
13980
€/an
surface en m2
105
m2
Coût global projet
240786
rentabilité brute
6.01
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
36118
revenus nets annuels
13980
€/an

ICM - Avis d'expert

Cet immeuble de rapport à Dieppe, composé de trois lots déjà loués avec une cour privative, assure une rentabilité immédiate et une stabilité à long terme. Profitez de son emplacement privilégié dans un quartier recherché, à proximité des commerces et des transports en commun, ainsi que de son caractère unique avec son architecture traditionnelle.

La Localisation

La rue de la Lombardière, située dans la charmante ville de Dieppe en Normandie, se distingue par ses bâtiments anciens et son architecture traditionnelle. Elle est bordée de maisons à colombages et de façades en pierre, offrant une ambiance historique et pittoresque. Le quartier autour de la rue de la Lombardière est animé et convivial, avec de nombreux commerces locaux, cafés, et restaurants, attirant à la fois les habitants et les touristes. Dieppe, connue pour son port, ses plages de galets et ses falaises de craie, ajoute à la rue une touche maritime qui fait tout son charme.

Explication détaillée du bien

Immeuble de rapport à Dieppe comprenant 3 lots: Au rdc un studio d'environ 27m² avec cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, salle de douche, WC séparé Au 1er étage T2 de 33m² avec une cuisine ouverte sur salon/séjour, chambre spacieuse, salle de douche et WC séparé. Au second étage T2 d'environ 29m² avec coin cuisine, salon/séjour, chambre, salle de douche et WC séparé. Cour fermée d'environ 70m² avec terrasse couverte et bâtiment fermé.

Informations Complémentaires

studio loué meublé : 445 euros + 100 euros de charges ( eau, électricité) -T2 loué nu : 360 euros + 27 euros de charges (eau, minuterie) -T2 loué nu : 360 euros + 37 euros de charges (eau, TOM, minuterie)

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

La rue de la Lombardière, située dans la charmante ville de Dieppe en Normandie, se distingue par ses bâtiments anciens et son architecture traditionnelle. Elle est bordée de maisons à colombages et de façades en pierre, offrant une ambiance historique et pittoresque. Le quartier autour de la rue de la Lombardière est animé et convivial, avec de nombreux commerces locaux, cafés, et restaurants, attirant à la fois les habitants et les touristes. Dieppe, connue pour son port, ses plages de galets et ses falaises de craie, ajoute à la rue une touche maritime qui fait tout son charme.

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

29800

7 écoles maternelles et primaires 3 collèges 3 lycées

Plusieurs lignes de bus desservant la ville et les communes environnantes. De plus, Dieppe dispose d'une gare ferroviaire, reliant la ville à Rouen et Paris, facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux.

Rouen 60 Km - Le Havre 95 Km - Amiens 120 Km - Paris 170 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
210000
16086
0
14700
3
0
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
210000
16086
0
14700
3
0
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
240786
36118
204668

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
15384
1648
600
868
0
1282
137
50
73
0
Total des Charges
18500
1542

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
14460
32.00
7305
- -
- -
%
-
-
1205
- -
609
6.01
4.71
-
%
%

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
117566
 €
 Renta :
6.74
 %

76 Seine-Maritime

Cette opportunité permet de réaliser un beau T2 avec de bons volumes, sans vis à vis et au calme. La location sera simple et rapide. L'immeuble est bien tenu.
En savoir +
Budget :
158884
 €
 Renta :
9.82
 %

76 Seine-Maritime

Une maison avec jardin en centre-ville. Un investissement à petit prix avec peu de concurrence. Pas de copropriété. Ces spécificités feront de cet investissement un bien rentable et patrimonial. Il pourrait être optimisé par la location d'un parking dans le quartier qui boosterait le taux d'occupation et le prix à la nuitée.
En savoir +
Budget :
82296
 €
 Renta :
6.36
 %

76 Seine-Maritime

Petit projet immobilier avec un gros déficit foncier à venir sur la copropriété (Travaux de façade avec isolation extérieure, travaux de cage d'escalier et de fenêtre des communs). Belle rentabilité pour un projet de location étudiante dans un secteur avec une forte tension locative.
En savoir +