fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1470

Rouen

surface en m2
45
m2
Coût global projet
172470
rentabilité brute
4.80
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
25871
revenus annuels
8278
€/an
surface en m2
45
m2
Coût global projet
172470
rentabilité brute
4.80
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
25871
revenus nets annuels
7500
€/an
surface en m2
45
m2
Coût global projet
172470
rentabilité brute
4.80
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
25871
revenus nets annuels
7500
€/an

ICM - Avis d'expert

Secteur très patrimoniale Parfaitement situé en plein cœur de la ville, cet appartement bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle aux commerces. Avec sa hauteur sous plafond de 3m30, la sécurité renforcée de la résidence et une place de parking dédiée, il offre un confort et une commodité incomparables.

La Localisation

Le quartier de l'Hôtel de Ville de Rouen est un secteur charmant, situé en plein cœur de la ville. À seulement 5 minutes à pied de la place de la Rougemare, il offre un accès direct à de nombreux commerces. Ce quartier, imprégné d'histoire, se distingue par son architecture remarquable et son ambiance conviviale. On y trouve de nombreux cafés et terrasses paisibles, ainsi que divers musées, galeries d'art et théâtres. Les parcs et jardins à proximité, comme le Jardin de l'Hôtel de Ville, offrent des espaces verts idéaux pour se détendre. Rouen abritant près de 113 000 habitants intra-muros et étant la capitale de la Normandie.

Explication détaillée du bien

Cet appartement de type 2 pièces d’une superficie d’environ 45 m² en très bon état, dans une copropriété sécurisée à proximité des transports et des commerces est idéal quand on souhaite vivre en ville tout en étant dans un endroit calme et sécurisé. Disposition : • Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte • Une salle de douche avec WC • Une chambre avec dressing Une place de stationnement dans la copropriété

Informations Complémentaires

625 € + 65 €

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

Le quartier de l'Hôtel de Ville de Rouen est un secteur charmant, situé en plein cœur de la ville. À seulement 5 minutes à pied de la place de la Rougemare, il offre un accès direct à de nombreux commerces. Ce quartier, imprégné d'histoire, se distingue par son architecture remarquable et son ambiance conviviale. On y trouve de nombreux cafés et terrasses paisibles, ainsi que divers musées, galeries d'art et théâtres. Les parcs et jardins à proximité, comme le Jardin de l'Hôtel de Ville, offrent des espaces verts idéaux pour se détendre. Rouen abritant près de 113 000 habitants intra-muros et étant la capitale de la Normandie.

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

113000

6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
150000
11970
0
10500
1
0
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
150000
11970
0
10500
1
0
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
172470
25871
146600

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
11016
813
972
497
0
918
68
81
42
0
Total des Charges
13298
1108

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
8278
24.00
976
- -
- -
%
-
-
690
- -
82
4.80
3.48
-
%
%

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
177110
 €
 Renta :
8.81
 %

76 Seine-Maritime

Beau T2 dans le centre historique de la ville. Immeuble typique du Havre des années 1900. Idéal pour une location courte durée. Sa situation permet de tout faire à pied. Les commerces et les musées sont accessibles à proximité.
En savoir +
Budget :
239827
 €
 Renta :
9.60
 %

34 Hérault

Une colocation dans la ville élue meilleure ville étudiante de l'année 2024! Avec ses 4 chambres cet appartement permet d'obtenir une belle rentabilité.
En savoir +
Budget :
676846
 €
 Renta :
14.04
 %

77 Seine-et-Marne

Grande maison aux beaux volumes, située à proximité du célèbre parc Disneyland, qui attire environ 10 millions de visiteurs chaque année. Elle sera transformée en 3 appartements, offrant une opportunité de valorisation et d'optimisation de la rentabilité. Ce bien saura séduire ses futurs occupants grâce à son cadre agréable, une fois les espaces entièrement repensés. Le petit plus : un vaste jardin en bordure de forêt, parfait pour profiter de la nature.
En savoir +