fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1429

Rouen

surface en m2
71
m2
Coût global projet
212306
rentabilité brute
5.72
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport NECESSAIRE
31846
revenus annuels
12144
€/an
surface en m2
71
m2
Coût global projet
212306
rentabilité brute
5.72
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
31846
revenus nets annuels
10800
€/an
surface en m2
71
m2
Coût global projet
212306
rentabilité brute
5.72
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport préconnisé
31846
revenus nets annuels
10800
€/an

ICM - Avis d'expert

Une pépite patrimoniale : appartement de 71 m2 au cœur de Rouen, alliance de charme historique et de confort contemporain, avec hauts plafonds et fenêtres à double vitrage. Emplacement idéal près du centre historique et des quais de Seine.

La Localisation

L'appartement est situé au pied de la célèbre place du Vieux Marché dans le centre ville de la rive droite de Rouen, en plein coeur du circuit touristique, secteur très prisé. Le quartier du Boulevard des Belges est un lieu chargé d'histoire. Les façades des bâtiments témoignent du passé glorieux de Rouen, et certaines d'entre elles arborent des détails architecturaux remarquables, rappelant l'époque où la ville était un important centre commercial et culturel. Le Boulevard des Belges à Rouen est bien plus qu'une simple rue ; c'est un véritable symbole de l'identité et de la vie dynamique de cette ville normande.

Explication détaillée du bien

L'appartement est composé de : • Une entrée • Un salon / séjour, lumineux, avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 38m² • Une salle de bains • Un WC indépendant • Une chambre avec dressing d'une surface de 12,5m² • Une chambre de 9,5m²

Informations Complémentaires

900€ + 112€ charges

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

L'appartement est situé au pied de la célèbre place du Vieux Marché dans le centre ville de la rive droite de Rouen, en plein coeur du circuit touristique, secteur très prisé. Le quartier du Boulevard des Belges est un lieu chargé d'histoire. Les façades des bâtiments témoignent du passé glorieux de Rouen, et certaines d'entre elles arborent des détails architecturaux remarquables, rappelant l'époque où la ville était un important centre commercial et culturel. Le Boulevard des Belges à Rouen est bien plus qu'une simple rue ; c'est un véritable symbole de l'identité et de la vie dynamique de cette ville normande.

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113000

Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à proximité. Université de Rouen

29 lignes de bus ainsi que 2 lignes de métro Taxi

Paris 112 KM
Le Havre 91 KM
Dieppe 65 KM

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
185000
14356
0
12950
1
0
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
185000
14356
0
12950
1
0
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
212306
31846
180460

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
13560
1180
1680
729
0
1130
98
140
61
0
Total des Charges
17149
1429

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
12144
27.00
3551
- -
- -
%
-
-
1012
- -
296
5.72
4.03
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

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76 Seine-Maritime

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