fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1228

Elbeuf

surface en m2

Coût global projet

155739

€

rentabilité brute

5.39

Mode d'exploitation

Location nue

apport NECESSAIRE

23361

€

revenus annuels

8400

€/an

surface en m2

Coût global projet

155739

€

rentabilité brute

5.39

Mode d'exploitation

apport préconnisé

23361

€

revenus nets annuels

8400

€/an

surface en m2

Coût global projet

155739

€

rentabilité brute

5.39

Mode d'exploitation

Location nue

apport préconnisé

23361

€

revenus nets annuels

8400

€/an

ICM - Avis d'expert

Eligible loi de défiscalisation Denormandie, cette maison est idéale pour un investisseur souhaitant diminuer ses impôts sur le revenu. Nous sommes en monopropriété dans une cour intérieure inaccessible de la rue sans clé, elle possède de beaux espaces et 3 chambres.

La Localisation

Elbeuf est une petite ville de 16 500 habitants à proximité de Rouen mais aussi de l'usine Renault, du gros centre commercial de Tourville la rivière et de l'autoroute vers Paris. La maison est située proche du centre ville d'Elbeuf dans une cour fermée.

Explication détaillée du bien

La maison est dans une cour intérieure, elle comprend une belle pièce de vie, une cuisine, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain, un WC, une terrasse et un petit local extérieur.

Informations Complémentaires

700 € + 50 €

Descriptif des Travaux

Isolation intérieure, réfection de la salle de bain, installation PAC air-air, installation ballon thermodynamique, installation VMC Hygro réglable tout cela pour obtenir un DPE en D, électricité, plomberie, peinture.

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

Thank you! Your submission has been received!

Oops! Something went wrong while submitting the form.

16500

6 écoles maternelles - 6 écoles primaires - 2 collèges - 5 Lycées - 4 BTS - une annexe IUT de Rouen - INSI

Bus - Gare SNCF

Rouen 20 KM - Paris 100 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

85000

7589

57201

5950

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

85000

7589

57201

5950

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

155739

23361

132378

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

10512

454

504

€

876

€

Total des Charges

11470

€

956

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

8400

32.00

4372

- -

€

700

- -

365

5.39

4.78

€

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Je prends RDV maintenant

Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Je prends rdv maintenant

Les Projets Disponibles

Budget :

198619

€

Renta :

8.16

18 Cher

Très bel emplacement pour ce projet locatif en LMNP. Au cœur du centre-ville de Bourges, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services. Travaux d'aménagement à réaliser afin de créer une très belle colocation meublée, très recherchée sur ce secteur.

En savoir +

Budget :

122740

€

Renta :

11.24

76 Seine-Maritime

Investissement d'Exception : T2 Rénové à Beauvoisine, Idéal pour la Location Courte Durée. Ce T2 entièrement rénové, situé dans le quartier prisé de Beauvoisine à Rouen, représente une opportunité d'investissement rare et très attrayante pour la location courte durée. Grâce à sa rénovation complète, cet appartement allie modernité et confort, offrant aux voyageurs un cadre agréable et fonctionnel. Son emplacement privilégié, à proximité des principaux attraits culturels et historiques de Rouen, garantit une forte demande locative.

En savoir +

Budget :

236102

€

Renta :

4.57

75 Paris

Charmant studio idéalement situé à proximité des gares et de nombreux commerces. Niché dans un bel immeuble haussmannien au caractère patrimonial, il offre un fort potentiel de valorisation. Les travaux prévus permettront de bénéficier d'avantages fiscaux, rendant ainsi cet investissement encore plus attrayant.

En savoir +